2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%
オープンレジデンシア西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
2023年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 72.56㎡の場合
相場
6,891万円
95.0万円/㎡
4,482
6,088
7,694
9,299
AI査定結果
推定相場価格
6,891万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,088万円〜7,694万円
83.9万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
オープンレジデンシア西葛西
6,780万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 72.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は98.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,780万円 | 93.4万円 | 4階 | 72.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 6,180万円 | 91.7万円 | 3階 | 67.43㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/03/08 | 6,980万円 | 96.7万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 7,180万円 | 99.0万円 | 4階 | 72.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/18 | 7,280万円 | 95.2万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 7,390万円 | 96.7万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 6,580万円 | 97.6万円 | 3階 | 67.43㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/09/27 | 7,490万円 | 98.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 7,680万円 | 100.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 7,090万円 | 98.3万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/28 | 7,600万円 | 99.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/29 | 6,280万円 | 93.1万円 | 3階 | 67.43㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/05/09 | 6,500万円 | 101.8万円 | 3階 | 63.86㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/03/19 | 7,800万円 | 102.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 7,190万円 | 99.7万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/24 | 7,290万円 | 101.0万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 7,390万円 | 102.4万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は95.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | オープンレジデンシア西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,780万円 | 93.4万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,350万円 | 104.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | クオリティス小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅4分 | 6,990万円 | 96.9万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/17 | AHOUSE小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 5,100万円 | 72.1万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/15 | ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅17分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,090万円 | 105.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンクレイドル船堀III 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅19分 | 6,300万円 | 98.3万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 7,380万円 | 106.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
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